اولاً:ماهية حق الإنتفاع
نصت المادة ( 1205 ) من القانون المدني على ان ( الانتفاع حق عيني للمنتفع بإستعمال عين تخص الغير واستغلالها ما دامت قائمة على حالها وان لم تكن رقبتها مملوكة للمنتفع ) وقد عرف الفقه حق الانتفاع بأنه ( حق عيني في الانتفاع بشيئ مملوك للغير مع بقاء ذات الشيئ لرده الى صاحبه عند نهاية حق الانتفاع والذي ينتهي حكما بموت المنتفع .
واستنادا الى هذا التعريف نورد ادناه خصائص حق الانتفاع:-
أ- انه حق عيني متفرع عن حق الملكية ، وعليه فهو يخول صاحبه ميزتي التقدم والتتبع
ب-انه حق يخول صاحبه استعمال واستغلال شيئ مملوك للغير ، وعليه فالمنتفع يتمتع بسلطتي الاستعمال والاستغلال فقط ومثال ذلك عقد الايجار .
جـ-انه حق مؤقت، فهو ينتهي بحلول اقرب الأجلين الموت او المدة المحددة له ، وعليه فهو يرد على الأشياء التي لا تنفذ بإستعمالها لأن المنتفع يكون ملزما برد الشيئ عند انتهاء حقه .
ثانياً:اسباب كسب حق الإنتفاع
نصت المادة (1206 ) من القانون المدني على ( يكسب حق الإنتفاع بالعقد او بالوصية او بمرور الزمان ) يتضح من هذا النص ان هناك ثلاثة اسباب لكسب حق الإنتفاع وهـي
أ-العقد:يعد العقد السبب الأكثر شيوعا في كسب حق الإنتفاع وقد يكون العقد منشئ لحق الانتفاع او ناقلا له ، ويكون العقد منشئ لهذا الحق مباشرة عن طريق ترتيب المالك لهذا الخق للغير على العين التي يملكها او بصورة غير مباشرة عن طريق احتفاظ المالك بمنفعة العين ونقل الرقبة الى الغير ، وقد يكون العقد ناقلا لحق الإنتفاع عن طريق قيام المنتفع بنقل حقه الى الغير بمقابل او بدون مقابل .
ب-الوصية:تكون الوصية منشئة لحق الانتفاع عن طريق ايصال المالك بمنفعة العين التي يملكها للغير عن طريق ايصائة برقبة العين ن وعند وفاته ينتقل حق الانتفاع الى الموصى له وتبقى الرقبة للورثة في الحالة الأولى ، وتنتقل الرقبة الى الموصى له ويبقى حق الانتفاع للورثة في الحالة الثانية ، مع العلم بأنه لايمكن ان تكون الوصية ناقلة لحق الانتفاع لأن هذا الحق ينتهي بموت صاحبه الموصي .
جـ-التقادم:يصلح التقادم لكسب الملكية والحقوق العينية الاخرى التي منها حق الانتفاع ، فلو ان شخصا رتب على عقار لا يملكه حق منفعة لمصلحة شخص آخر ، فإن هذا الاخير يكتسب حق الانتفاع بالتقادم القصير اذا كانت حيازته لهذا الحق مقترنة بحسن نية ومستندة الى سبب صحيح ، واذا كانت العين التي رتب عليها الحق منقولا تحقق كسب الحق بمجرد الحيازة متى توفرت شروط الحيازة في المنقول سند الحائز ، واذا لم تقترن الحيازة بحسن نية او لم تستند الى سبب صحيح فإن كسب الحق يكون بالتقادم الطويل .
ثالثاً:آثار حق الإنتفاع
نصت المادة (1207) من القانون المدني على انه ( يراعي في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي انشأ حق الانتفاع وكذلك الاحكام المقررة في المواد الآتية )
تتمثل آثار حق الانتفاع في الحقوق التي يتمتع بها المنتفع والإلتزامات المترتبة بذمته ، وتسقى الاحكام المتعلقة بهذه الآثار من مصدرين وهما : السند الذي انشا حق الانتفاع والثاني القانون ومن آثار حق الانتفاع ما يلي
أ- حقوق المنتفع:يحق للمنتفع استخدام الشيئ طبقا لما اعد له للحصول على منافعه ، فإذا كان الشيئ المنتفع به دارا فله ان يسكنها او سيارة فله ان يركبها او ملابس فله ان يرتديها وهكذا ، وله استخدام كل ما يتصل بالشيئ من ملحقات وله ان يستفيد من الحقوق المقررة لمصلحة الشيئ كحق المرور في ارض الغير وحق المسيل عليها وهذا ما اوجبته المادة (1209) من القانون المدني على انه (1-للمنتفع ان يتصرف في العين المنتفع بها التصرف المعتاد اذا كان سند الانتفاع مطلقا من كل قيد 2- فإذا كان مقيدا بقيد فللمنتفع ان يستوفي التصرف بعينه او مثله او ما دونه ) ويبدو ان المشرع قد قصد بمصطلح (التصرف) الاعمال المادية التي يقوم بها المنتفع من اجل استعمال الشيئ ولكن من الناحية القانونية يعد استخدام هذا المصطلح ليس دقيقا لانه يمثل سلطة المالك بماله
ب-حق المنتفع في استغلال الشيئ: يحق للمنتفع استغلال الشيئ من خلال الحصول على ثماره ايا كان نوعها ، طبيعية او صناعية او مدنية ، ولا يحق له الحصول على منتجاته لانها تنتقص من الأصل ن وقد يكون الاستغلال مباشرا كما لو تولى المنتفع بنفسه زراعة الارض للحصول على ثمارها ، وقد يكون غير مباشر كما لو قام بتأجيرها للغير وقام هذا الاخير بزراعتها وقد نصت المادة (1208) من القانون المدني على انه ( ثمار الشيئ المنتفع به من حق المنتفع مدة انتفاعه ) وتطبيقا لهذا النص القانوني فإذا كان الشيئ المنتفع به دارا مؤجرة لمدة سنتين وبدأ الانتفاع لمدة سنة من الايجار ، فلا يستحق المنتفع الا اجرة السنة الثانية فقط ، اما اجرة السنة الاولى فهي للمالك او اذا كانت العين المؤجرة (تجاري) وفي فترة الحظر الشامل بسسب وباء كورونا مما استحال على المستأجر الانتفاع بالعين المؤجرة مدة شهرين ، هنا لا يحق للمالك مطالبة المستأجر بأجرة الشهرين لانتفاء صفة الإستغلال للعين المؤجرة.
جـ-حق المنتفع في التصرف بحقه:يحق للمنتفع التصرف بحقه في الانتفاع بالشيئ على ان جميع تصرفات المنتفع تكون مقيدة بمدة حق الانتفاع تماما (عقد الايجار) يبدأ بمدة وينتهي بمدة .
رابعاً:التزامات المنتفع
أ-التزام المنتفع بإستعمال الشيئ بحسب ما اعد له:نصت المادة (1/1209) من القانون المدني على انه (لمالك الرقبة ان يعترض على اي استعمال غير مشروع او لا يتفق مع طبيعة الشيئ المنتفع به ) فيجب ان يكون استعمال المنتفع للشيئ متفقا مع المنفعة المقصودة منه .
ب-التزام المنتفع بالمحافظة على الشيئ: نصت المادة (1211 ) من القانون المدني على انه (1-على المنتفع ان يعنى بحفظ الشيئ المنتفع به عناية الشخص المعتاد 2- فإذا تلف الشيئ او هلك دون تعد منه او تقصير من المنتفع فلا ضمان عليه )
جـ- التزام المنتفع بنفقات حفظ الشيئ وصيانته:نصت المادة (1210) من القانون المدني على انه ( 1- المنتفع ملزم في اثناء انتفاعه بالنفقات التي يقتضيها حفظ العين المنتفع بها واعمال الصيانة 2- اما النفقات غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع فإنها تكون على المالك بلا جبر عليه ، كل هذا مالم يوجد اتفاق يقضي بغير ذلك )
د-التزام المنتفع بإخطار المالك عن كل امر يقتضي تدخله: نصت المادة (1213) من القانون المدني على انه ( 1- على المنتفع ان يخطر المالك :أ- اذا ادعى الغير حقا على الشيئ المنتفع به او غصبه غصبا ب- اذا هلك الشيئ او تلف او احتاج الى اصلاحات جسيمة مما يقع على عاتق المالك ج- اذا احتاج الى اتخاذ اجراء لدفع خطر كان خفيا 2- فإذا لم يقم المنتفع بالاخطار فإنه يكون مسؤولا عن الضرر الذي يلحق المالك )
هـ-التزام المنتفع برد الشيئ عند انتهاء حق الانتفاع: يعد حق الانتفاع حقا مؤقتا ينتهي بإنتهاء مدته او بوفاة المنتفع ، وعليه يلتزم المنتفع برد الشيئ المنتفع به عند نهاية المدة ن كما يلتزم الورثة بالرد اذا توفي المنتفع واذا امنتع المنتفع عن الرد تحولت يده على الشيئ من يد امانة الى يد ضمان لأنه يصبح في هذه الحالة بمركز الغاصب .
خامساً:انقضاء حق الانتفاع
نصت المادة (1215) من القانون المدني على انه (ينتهي حق الانتفاع :1- بانقضاء الاجل المحدد له 2- بهلاك العين المنتفع بها 3- بتنازل المنتفع 4- بإنهائه بقضاء المحكمة لسوء الاستعمال 5- بإتحاد صفتي المالك والمنتفع مالم تكن للمالك مصلحة في بقائه كأن كانت الرقبة مرهونة 6-بموت المنتفع اذا لم ينص القانون على غير ذلك )
الى ان القاكم في مقال قانوني جديد
هل تبحث عن استشارة قانونية ؟
نبذة عن الكاتب
النقاش 0
كن أول من يشارك رأيه في هذه القصة.